Esch. Die jahrelangen Bemühungen der Ortsgemeinde Esch zur Bereitstellung von attraktiven Wohnbauflächen konnten erfolgreich abgeschlossen werden. Bereits im Jahre 2005 wurden die Weichen für das neue Wohnbaugebiet „Mühlenstraße“ durch Aufnahme in den Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Wittlich-Land gestellt. Aufgrund der in der Ortsgemeinde Esch vorliegenden „Zwangspunkte“ wie Autobahn, Kreisstraße Nr. 51 und der Salm mit ihrem Überschwemmungsbereich kamen nicht viele Bereiche für eine bauliche Entwicklung in Frage.
Die Realisierung des jetzigen Bereiches „Mühlenstraße“ wurde auch nur möglich durch eine Kooperation der Ortsgemeinde Esch mit dem Eigentümer des Geländes, der Firma Matthias Ruppert in Esch. In städtebaulichen Verträgen wurden sowohl die Bebauungsplanung als auch die nunmehr anstehende Erschließung detailliert geregelt. Im Ergebnis übernimmt die Ortsgemeinde Esch von den insgesamt 14 ausgewiesenen Baustellen 9. Die Erschließung des Geländes erfolgt durch die Firma Matthias Ruppert bzw. der von ihr beauftragten Firma Friedrich aus Hontheim sowie den Verbandsgemeindewerken Wittlich-Land. Die öffentlichen Erschließungsmaßnahmen werden nach Fertigstellung von der Ortsgemeinde Esch bzw. den Verbandsgemeindewerken Wittlich-Land übernommen.
Insgesamt handelt es sich um 14 neue und attraktive Baustellen mit Größen von ca. 550 m² bis 810 m².
Die Ortsgemeinde Esch hat den Verkaufspreis für ihre Baustellen auf 58,00 Euro/m² incl. der Erschließungskosten festgelegt. Obwohl eine offizielle Vermarktung noch nicht erfolgt ist, liegen bereits zwei konkrete Bauanträge vor.
Mit der ausgesuchten Lage des Baugebietes wird auch dem allgemeinen Gedanken der Innenentwicklung der Ortsgemeinden Rechnung getragen. Bei dem Gelände handelt es sich um eine große Freifläche innerhalb der bebauten Ortslage, weshalb auch nur eine neue Stichstraße mit Anlage der Ver- und Entsorgungsleitungen notwendig wird und keine besondere „Zufahrtsstraße“.
Mit dieser Bauflächenausweisung hat sich die Attraktivität der Ortsgemeinde Esch weiter verbessert. Durch ihre Bemühungen im Rahmen der Dorferneuerung, z. B. Neugestaltung des Ortseingangs, gestalterischer Maßnahmen am Bürgerhaus sowie Anlage einer Außengastronomie am vorhandenen und stark frequentierten Radweg und Verlagerung von innerörtlichen Gewerbeflächen in das neue Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Esch ergibt sich eine Aufwertung, die durch die Nachfrage nach Bauflächen dokumentiert wird.
Im Rahmen der Bebauungsplanung für die Wohnbauflächen konnten die Anregungen der Einwohner, insbesondere der Eigentümer und Nutzer unmittelbar angrenzender Grundstücke durch Änderungen und Ergänzungen der Planung berücksichtigt werden, so dass im Ergebnis im letzten Beteiligungsverfahren der Öffentlichkeit keinerlei Anregungen und Bedenken mehr vorgebracht wurden.
Anwesend
– Ortsbürgermeister Peter Body und
1. Beigeordneter Alfred Gabler, Esch
– Herr Stephan Ruppert, Firma Matthias Ruppert, Esch
– Bauamtsleiter Anton Hauprich, VGV Wittlich-Land
– Stellv. Werkleiter Marcel Bujung, VG-Werke Wittlich-Land
– Herr Theo Irmisch, Ingenieurbüro John & Partner, Wittlich
– Herr Martin Friedrich von der Firma Friedrich, Hontheim.
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